[미국주식] 월배당주 리얼티인컴 미국주식으로 매달 월세받자!

 

안녕하세요 :) 오늘은 미국 배당주를 투자하시는 많은 분이 포트폴리오에 담고 있는 미국 주식 귀족 배당주

리얼티인컴에 대해 알아봅시다! 

누구나 한 번쯤은 건물주가 되어 매달 월세를 꼬박꼬박 받는 상상하고는 하는데요 :) 건물이 없이도 매달 돈이 들어오게 만드는 쉬운 방법의 하나가 배당을 잘 주는 주식을 사는 것이죠! 특히나 미국 주식의 경우 달러로 배당을 받기 때문에 달러를 차곡차곡 모을 수 있다는 장점이 있다고 생각합니다.

 

리얼티인컴

(Realty Income)

 

티커	O
섹터	부동산 리츠
시총	42.298B
연평균 배당성장률	4.4%
연 평균(복리) 수익률	15.1%
현재 배당 수익률	4.27%
1주당 배당금	$2.97달러/year

 

1970년 설립된 미국의 상장된 부동산 신탁 회사로 전 세계 11,200개 이상의 상업용 부동산을 소유한 소매 중심 Reit입니다.

리얼티인컴은 월 배당으로 유명한데요. 지금까지 600회 이상의 월 배당 즉, 50년 넘게 월 배당을 실시하고 있습니다.

 

배당의 역사

리얼티인컴은 28년 연속 배당금을 올려준 기업으로 연평균 배당성장률은 약 4.4% 53년간 지급된 배당금은 93억 달러 이상으로 엄청난 배당금을 지급한 기업입니다.

 

- 1994년 NYSE 상장 이후 116배의 배당금 인상

- 99분기 연속 증가

- 5년 평균 배당률과 현재 비슷한 수준의 배당률을 기록

 

리얼티인컴 포트폴리오

리얼티인컴은 보통 10년 이상의 장기 임대계약 및 독립형 단일 유닛 상업용 부동산을 자산으로 취득하고 있으며, 리얼티인컴과 임대계약을 맺은 산업을 보면 식료품점, 편의점, 생활필수품 상점, 레스토랑, 약국 그리고 우리가 잘 알고 있는 스타벅스 등이 있습니다.

 

그중 식료품점의 임대료가 전체의 10.4%를 차지하며, 편의점이 9.1%를 차지 세븐일레븐 지점 100곳 이상 영국의 대형 슈퍼마켓까지 텍사스에 가장 많은 부동산을 소유하고 있습니다. 포트폴리오 점유율은 98.6%로 공실이 거의 없는 수준으로 4년째 매출이 늘고 있는 모습입니다. 꾸준히 배당을 잘 주기 위해서는 회사가 돈을 잘 벌어야 하는데 이런 점에서 리얼티인컴은 매출이 꾸준히 잘 나오고 있습니다.

 

대부분의 임차인이 필수 소비재를 취급하는 우량기업으로 높은 신용등급을 가지고 있으며, 장기 계약을 한다는 점.

또한, 꾸준한 배당에 주가 변동성이 낮아 안정적인 투자가 가능하다는 점이 장점입니다. 오늘은 월 배당주이자 귀족 배당주인 리얼티인컴을 알아보았는데요 :) 장기적인 관점에서 꾸준히 투자하기 좋은 주식임이 틀림없는 것 같네요! 배당주에 관심이 많은 분이라면 미국 배당 성장 SCHD ETF에 관한 제 다른 글도 읽어보시면 좋을 것 같습니다!

 

그럼 오늘도 성공적인 투자 하세요!!

(투자상품 소개로 추천이 아닌 만큼 참고하시고, 투자의 책임은 개인에게 있으니 신중한 투자 하시기 바랍니다.)